2011年上半年，受樓市調(diào)控的影響，昆明家居市場總體上已經(jīng)沒有了往年的火爆。但是在平淡的大環(huán)境下，昆明家居市場出現(xiàn)了一些新的變化和新的亮點(diǎn)，這主要表現(xiàn)在：市場競爭日趨激烈，一些家居賣場通過多種方式的營銷策略搶占市場份額，致使上半年的家居市場雖然整體平淡，但精彩紛呈；與此同時(shí)，一些零散、低端的小廠商則面臨艱難的生存壓力。
　　
　　調(diào)控帶來的影響，目前看來已經(jīng)顯現(xiàn)。雖然昆明各大家居賣場負(fù)責(zé)人對于今年的市場前景普遍表達(dá)了樂觀，但是誰也無法回避市場冷淡的現(xiàn)狀。港都家具華洋店賣場的車經(jīng)理表示，今年上半年昆明家居市場較往年要平淡了許多，甚至有一些低迷。樓市調(diào)控，對于昆明家居市場的影響雖沒有樓市那么突出，但是依然非常明顯。同時(shí)，車經(jīng)理也認(rèn)為，只要營銷方式對路，企業(yè)仍然可以走出困境。
　　
　　港都家具的想法，具有普遍性。2011年上半年，昆明家居市場可謂精彩不斷。各種家具文化節(jié)、展銷會(huì)、打折促銷活動(dòng)層出不窮，賣場營銷的方式和手段也是不斷翻新。在強(qiáng)大宣傳和營銷手段的直接帶動(dòng)下，昆明各大賣場在上半年的銷售情況相對來說比較樂觀。以港都家具為例，2011年上半年，港都三店的銷售額比去年同期增長了30%左右。這得益于港都在6月份召開的香港國際家具節(jié)，以及電影明星藍(lán)燕的巨大號召力。
　　
　　2011年上半年，家居市場“兩極分化”的態(tài)勢更加明顯。一方面是實(shí)力強(qiáng)大的家居賣場逆勢上揚(yáng)，銷售額不僅沒有受到調(diào)控的影響，反而有所增長；另一方面是一些零散的、低端的家居商家面臨巨大的生存壓力。近日，記者在中林、博美等建材城調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，上半年，單一、零散的建材或者家居產(chǎn)品銷售商受到的沖擊比較大，經(jīng)營狀況較往年有很大不同。
　　
　　“今年比前幾年差多了，生意是越來越難做了?！闭f起今年的市場情況，程先生一臉的感慨。程先生在博美經(jīng)營著一家五金建材店，上半年經(jīng)營情況讓他很是苦惱?！扒皫啄暾苍谡{(diào)控，但是對我們幾乎沒有什么影響，想不到今年的影響就這么明顯了。這點(diǎn)真沒有想到。”程先生無奈地說。

    相對于家居賣場，這些產(chǎn)品單一、分布零散商家力量非常單薄。他們既無法組織起來，實(shí)行“抱團(tuán)”經(jīng)營，也沒有能力開展大規(guī)模的營銷活動(dòng)或宣傳。市場就是那么殘酷，優(yōu)勝劣汰的作用在“劣汰”方面表現(xiàn)得更加突出。這些商家在家居賣場強(qiáng)勢上揚(yáng)的大環(huán)境下，生存壓力將更加巨大，昆明家居市場“兩極分化”的趨勢也將愈加明顯。
　　　　
　　家居市場大可不必恐慌
　　
　　2011年，注定要被無數(shù)房地產(chǎn)商記住的一年。從目前的市場現(xiàn)狀來看，開發(fā)商曾經(jīng)的榮光至少在今年是不可能再有了。市場觀望、成交量慘淡，不僅在刺激著開發(fā)商脆弱的資金鏈“神經(jīng)”，也在考驗(yàn)著他們的能力和實(shí)力。家居市場，作為房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)鏈條當(dāng)中最重要的一環(huán)，在今年也表現(xiàn)得比較低迷，但相對于樓市，這種低迷并不可怕，其實(shí)家居市場也大可不必為此恐慌。
　　
　　今年，昆明市政府將加大保障性住房的建設(shè)力度，預(yù)計(jì)將開工建設(shè)12.43萬套城鎮(zhèn)保障性住房，今后昆明市政府繼續(xù)推進(jìn)保障性住房建設(shè)工作。12.43萬套的背后，蘊(yùn)藏著的是巨大的商業(yè)潛力。可以設(shè)想一下，未來，當(dāng)這些數(shù)量龐大的保障性住房相繼建設(shè)時(shí)，入住市民直接帶動(dòng)的裝修、裝飾、購買家具等市場潛力將不可估量。
　　
　　保障性住房，是家居市場的機(jī)會(huì)，但是機(jī)會(huì)是留給有準(zhǔn)備的人的。因保障性住房釋放的市場需求，主要的群體為中低收入者，這就意味著高端家居產(chǎn)品將很難進(jìn)入到這個(gè)市場里面?！暗案狻彪m大，但是并不是家家都可以吃到。因此，商家，特別是一些只做高端產(chǎn)品的商家，需要在未來幾年做好戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，大可開發(fā)和銷售一些中低端產(chǎn)品。